E vërteta rreth rreziqeve fizike në pronën komerciale

Kur inspektoni një pronë të re tregtare për përfshirjen tuaj të mundshme, kushtojini vëmendje të veçantë rreziqeve fizike që prona paraqet ose mund të përjetojë.

Le të shohim së pari një shembull të rreziqeve që mund të paraqesë prona.

Rreziku i asbestit shtëpi të reja në shitje postimi falas Tirane Allias

Një nga sfidat më të mëdha për pronat më të vjetra sot është ekzistenca e mundshme ose e vendosur e asbestit. Ky produkt ndërtimi dikur ishte në përdorim të gjerë gjatë gjithë periudhës deri në fillim të viteve 1980 dhe për këtë arsye prek shumë prona investimi që qëndrojnë ende sot.

Ky është një rrezik i madh fizik që duhet menaxhuar; azbesti ka potencialin të ndikojë në shëndetin e njerëzve në pronë dhe në zonën ngjitur. Në veçanti, azbesti tenton të degradohet me kalimin e kohës dhe mund të lëshojë fibra në atmosferë, gjë që më pas paraqet një rrezik më të lartë për shëndetin për njerëzit. Faktorë të tillë si ky bëhen një barrë financiare për një pronë pasi azbesti duhet të menaxhohet dhe përfundimisht të hiqet. E gjithë kjo përfshin shpenzime të mëdha monetare. Në shumë rrethana, azbesti do të duhet të hiqet përpara se prona të konsiderohet e shitshme.

Rreziku i krijuar nga qiramarrësi

Natyrisht mund të ketë rreziqe të tjera fizike që paraqet prona, të cilat gjithashtu do të duhej të menaxhoheshin. Për shembull, biznesi i qiramarrësve mund të përfshijë aktivitete që konsiderohen me rrezik të lartë. Kjo mund të përfshijë ruajtjen e kimikateve ose ruajtjen e materialeve të ndezshme. Nëse qiramarrësi sjell një rrezik të tillë në pronë, atëherë qiraja është mënyra më e mirë për të menaxhuar atë rrezik.

Kjo është një arsye e mirë për nevojën për një qira të fuqishme dhe të fortë e cila mbështet dhe kontrollon faktorët e banimit në një mënyrë që minimizon ekspozimin e qiradhënësit ndaj përgjegjësisë. Nëse ndonjë gjë nga prona ndikon në mjedisin dhe zonën lokale, atëherë këshilli lokal dhe ndoshta qeveria e shtetit do t’i drejtohen qiradhënësit për korrigjim dhe përgjegjësi. Një dokument qiraje i strukturuar mirë do të mbështesë qiradhënësin dhe marrëdhënien e tyre me qiramarrësit nëse ndodh një ngjarje e tillë fatkeqe.

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *